不動産屋で土地を買って、ハウスメーカーや建築屋さんで家を建てる時に損をしないために知っておいた方が良いことをお伝えします。

それは、建物を建てるのに余分にお金のかかる土地と、そうでない土地があるということです。

お金のかかる土地の例

・上水道の引き込みがされていない土地　→　引込み費用約４０万円

・下水道の負担金が支払われていない土地　→　負担金約７万～

・浄化槽の設置が必要な土地　→　工事費約４０万円

・造成工事の必要な段差のある土地（盛土・切土・擁壁）　→　数十万円～（土地によっては１５０万円くらいかかることもあります。）

・地盤改良の必要な土地　→　改良費用８０万円～

・電柱等の移動が必要な土地　→　数万円～

・歩道の乗り入れをつくる工事が必要な土地　→　３０万円～

これらのお金がかかることは不動産屋さんでは説明してもらえないのが実情です。（不動産屋さんは調べていない。もしくは説明義務はないので都合の悪いことは言わない。）

土地を買って、いざ建築の見積もりをとってみると、「建物とは別に○○万円かかります。」というケースも少なくありません。

土地を買う前に以上のポイントをおさえておくと、大きく損をしないですみます。

アイカワホームの場合は最初から上記の費用もすべて含めた価格でご提示しています。

気になることがありましたらどんなことでもご相談下さい。