http://www.aikawa.co.jp/jyouhou 知多市・東海市・半田市・武豊町の不動産・土地・建物・住宅の情報満載！ Sat, 19 Nov 2011 07:32:40 +0000 http://backend.userland.com/rss092 ja 名古屋テレビ「サクセス」にアイカワホームが紹介されます。 　 放送日　２０１１年１１月２６日（土）　　７：５５～８：００ 　 ぜひご覧下さいませ。 　 　   　 http://www.aikawa.co.jp/jyouhou/others/402.html 住宅エコポイントの期限が「今年（２０１１年）の年末までに着工」から、「２０１１年７月３１日までに着工」に短縮されました。 　 国土交通省の住宅エコポイント説明ページ↓   http://jutaku.eco-points.jp/newsrelease/period.html 　　 締切り間近となりました。新築３０万ポイントの優遇を受けたい方はお早めにご相談下さい。 http://www.aikawa.co.jp/jyouhou/others/399.html 平成２３年３月１１日、東北地方太平洋沖地震が起き、大変な被害となりました。 　 被災された方々へは心よりお見舞い申し上げます。アイカワホームでは小額ではございますが、中日新聞社を通じて義援金を募金させていただきました。 　 　 地震により建築資材にも影響が出ています。 　 建築資材を生産する工場が被災したことと、仮設住宅の建設のため、建築資材が全般的に不足しております。（特に合板や断熱材など。） 　 今のところ、工事がストップするほどの影響は出ていませんが、今後影響が出てくる可能性もあります。 　 ご理解、ご協力を賜りますようお願い申し上げます。 　 http://www.aikawa.co.jp/jyouhou/others/392.html 平成２２年１２月１３日の税制調査会で、相続税の増税案が出されました。 　 具体的には、 　 ①基礎控除は５０００万円から３０００万円に縮小 　 ②相続人一人当たり１０００万円控除から６００万円控除に縮小 　 ③最高税率を５０％から５５％へ５％引き上げる 　 という内容です。例えば、ある方が亡くなって、相続人が二人の場合、 　 今まで・・・７０００万円の財産までは非課税 これから・・・４２００万円以上の財産には課税される 　 このように変わります。大きな増税ですので、土地や建物などの財産のある方は対策をする必要がありそうです。今後、情報が入り次第、こちらのページにものせていきます。 http://www.aikawa.co.jp/jyouhou/ground/389.html 住民税からも控除される過去最大級の控除額となっている住宅ローン控除。 　 でも、実際にいくら得するかって分かりにくいですよね。 　 そこで下におよその額を一覧にした表をつくりました。参考にして下さい。 （例えば、年収５００万円で子ども二人、３０００万円の住宅ローンを組むと　→　約１９９万円の控除となります） 　 景気対策のチャンスをうまく利用しましょう！！ 　 http://www.aikawa.co.jp/jyouhou/tax/375.html 大工さんが工事を終えたら内装の仕上げに入ります。 　 今回は壁紙（クロス）を貼る内装の職人さんをご紹介します。 　     ↑下地を平らにならすためのパテを塗っているところ 　 まずは、大工さんのつくった下地を平らに仕上げます。 　 ↑壁紙にのりをつける機械 　　 下地が平らに仕上がったら、クロスを貼っていきます。     　 クロス工事のできは ・枠まわりのカットの仕方 ・下地の処理のでき によって決まるそうです。 　 ちなみに、職人さんによると、後からすき間や汚れが目立ちにくいオススメの壁紙は 　 縦、横に凸凹のある壁紙 　 だそうです。クロス選びの参考にして下さい。 　 逆に凹凸が少なく、つるっとしている素材や、横のしま模様の入った壁紙はすき間や汚れが目立ちやすく、あまりオススメはしないということです。 　 クロスについて、詳しく知りたい方はこちらをご覧下さい。 サンゲツのホームページ http://www.aikawa.co.jp/jyouhou/structure/312.html 建物の中のドアやふすま、障子などを「建具」と呼びます。 　　 　 建具屋さんは建具を取り付けることを専門にしている職人さんです。 　 　 ↑建具屋さんが使う道具の写真です 　 建物に合わせて、色々な大きさやデザインのドアをぴったり取り付けます。 　 最近では色々なデザインの製品も出ていますし、好きなデザインをオーダーでつくることもできます。　 　  　 　 また、時間が経って建てつけのわるくなった建具の調整や、障子やふすまの張替えをしてくれるのも建具屋さんの仕事です。 http://www.aikawa.co.jp/jyouhou/structure/297.html いよいよ大工さんの登場です。大工さんは木材で柱や梁を組み立てて、家の骨組みをつくります。 また、現場監督と共に家づくりのリーダーの役割をします。 　 大工さんの仕事は大きく「建方」と「造作」に分かれます。 　 建方とは、土台、柱、梁などの建物の骨組みづくりのことです。 　 ↑基礎の上の土台、床根太を組んでいるところ。 土台は柱が乗り、家全体の加重がかかるので、アンカーボルトでしっかりと基礎と連結します。   ↑ツーバイフォー工法はこんなに柱や木材をたくさん使います。壁（面）で支える工法なので、丈夫で地震に強い工法です。   建物の骨組みが完成すると、上棟（建前）といって、お祝いの式（上棟式）をします。お酒で乾杯をしたり、建物の屋根裏にお札を上げます。 　 建て方が終わると「造作」が始まります。 壁の石膏ボードを張ったり、ドアの枠をつくったり、カウンターや棚、階段などをつくる作業です。大工の仕事は丁寧な仕事が求められます。 　   腕の良い大工さんを集めて、良い仕事をしてもらうのが工務店の責任です。 　 アイカワホームの大工さんは長く続けていただいている腕の良いプロフェッショナルばかり。自信とプライドを持って家づくりをしています。 　 http://www.aikawa.co.jp/jyouhou/structure/283.html 菅首相が、消費税１０％を検討していると発表しました。 　 マイホーム取得を考えている方にとって、消費税アップは大きな負担となります。 　 例えば、２０００万円に対して５％アップすると、 　 なんと、１００万円の消費税アップとなります！！大きいですね。 　 以前、０％　→　３％、３％　→　５％　と消費税がアップした際には、いわゆる「駆け込み需要」という現象がおこりました。 　 発表があってから３月までにマイホームを買っておこうという方が、消費税が低いうちに急いで契約をしようと店にたくさんみえて、契約数が普段の３～５倍になったほどです。 　 そうなってくると、土地の価格も上がってくるし、大工さんや職人さんも手が足りなくて工期が遅れたり、工事費や材料費が上がったりと色々な影響がでてきます。 　 また、いい土地は先に売れてしまいますし、じっくりと土地を選ぶ余裕もなくなるかもしれません。 　 まだ、少し先のことではありますが、時間はあっという間に過ぎてしまいます。マイホームをお考えの方は早めの動きだしをオススメします。 　 http://www.aikawa.co.jp/jyouhou/tax/277.html 水道のプロフェッショナルの水道工事職人さんです。 　 （写真は雨水の配水管を埋めているところです。） 　 住宅の配管は大きく３つに分かれます。 　 給水・・・きれいな水を道路から引き込んで、キッチン、お風呂、トイレなどで使えるようにする給水設備 　 排水・・・トイレやお風呂などからの使った水を下水道、もしくは浄化槽へ流す排水設備 　 雨水・・・屋根の上や敷地内に降った雨水を樋（とい）で集めて、敷地外の排水溝などへ流す設備 　 水道工事業者さんは、それぞれの用途に合わせて、敷地の地面の下、住宅の床下などに水道管を設置します。 （写真は浄化槽を設置しているところです。） 　 水道工事は、道路内にある水道や下水道の本管といった公共の施設とつながっていますので、特にしっかりとした工事が求められます。 　 また、万が一水道のトラブルがあった時にかけつけて修理をする仕事もあります。 　 普段、なにげなく水を使っていますが、便利に清潔な水が使えるのも、このような職人さんがしっかりとした施工をしてくれているからなんですよ。 http://www.aikawa.co.jp/jyouhou/structure/265.html